logo-ristrutturo la mia casa

Un progetto solido per la tua ristrutturazione

[Progetto] Ristrutturare il tetto di un condominio degli anni ‘70

ristrutturare il tetto-ristrutturazione tetto-rifare il tetto-rifare tetto casa-tetto ristrutturazione-tetto rifacimento-rifacimento copertura tetto-ristrutturare casa torino

La rinascita di un vecchio tetto degli anni ‘70: storia di un intervento di successo

Essenziale per la protezione dagli agenti atmosferici avversi, il tetto è la prima linea di difesa della tua casa.

Col passare degli anni però, anche il tetto più resistente può deteriorarsi e presentare i segni del tempo.

La storia che ti voglio raccontare oggi, è un progetto di ristrutturazione tetto di un condominio che ha sfidato il tempo e ha superato indenne decenni di storia.

Siamo a Bosco Marengo, un paesino situato in un tranquillo quartiere della provincia di Alessandria.

Il condominio in questione, un po’ come il suo tetto, ha visto cambiare il mondo intorno a sé, restando sempre saldo e sicuro.

Italo il proprietario, ci ha contatti l’anno scorso per ristrutturare il tetto del condominio.

Un intervento a prima vista semplice, quasi di ordinaria amministrazione direi, ma che presentava diversi ostacoli.

Ristrutturare il tetto: l’ostacolo che nessuno aveva previsto

L’obiettivo era quello di ristrutturare il tetto rendendolo più efficiente, sicuro e moderno.

Dopo una prima e veloce analisi del tetto, abbiamo subito individuato i problemi principali:

-Le tegole erano vecchie e deteriorate (nella foto qui sotto puoi vedere benissimo lo strato di muffa che ricopriva le tegole) con possibili infiltrazioni d’acqua che minacciavano la struttura interna del condominio;

ristrutturare il tetto-ristrutturazione tetto-rifare il tetto-tetto ristrutturazione-tetto rifacimento-ristrutturazione torino

-Il manto impermeabile era ormai compromesso, creando un serio rischio di umidità e muffa;

-L’isolamento termico era insufficiente, causando un dispendio energetico notevole.

piemonte-torino-ristrutturazione condominio-ristrutturazione tetto-rifare tetto casa-tetto ristrutturazione-tetto rifacimento-rifacimento copertura tetto

ristrutturazione tetto-rifare tetto casa-tetto ristrutturazione-tetto rifacimento-rifacimento copertura tetto-studio progettisti piemonte-torino

Qui puoi vedere le condizioni del sottotetto

Ok, il livello di difficoltà si era subito alzato e la sfida stava diventando un po’ più complessa.

Ma non è tutto…

Quello che abbiamo prima di iniziare a ristrutturare il tetto, poteva mettere in serio pericolo l’intero intervento (compresa qualche grana economica per il proprietario).

Prima di procedere con i lavori infatti, ci siamo assicurati che tutti gli interventi fossero in linea con l’accesso alle detrazioni fiscali.

E qui il guaio… (a sorpresa, ma risolto)

In fase progettuale sembrava tutto ok, ma al catasto ci siamo accorti che il condominio presentava vecchi abusi edilizi risalenti agli anni ‘70 di cui nessuno era a conoscenza.

In realtà, per noi che affrontiamo decine di ristrutturazioni all’anno, non è una situazione così insolita anzi, direi tipica dei vecchi edifici costruiti in passato.

Ad ogni modo, Paolo il nostro esperto in burocrazia e pratiche comunali è riuscito a risolvere il problema evitando al proprietario anche una cospicua multa.

Ristrutturare il tetto: una scelta sicura e duratura

Quindi, ricapitolando…

ristrutturare casa-ristrutturare casa torino-piemonte-ristrutturare il tetto-ristrutturazione tetto-rifare il tetto

Abbiamo un tetto che dagli anni ‘70 protegge un tranquillo condominio nella provincia di Alessandria.

Un condominio che non ha mai effettuato interventi di ristrutturazione negli anni ma che presentava un tetto deteriorato, con muffa e possibili infiltrazioni d’acqua, scarso isolamento termico e manto compromesso.

Quello che abbiamo fatto, con grande cura e attenzione nei dettagli, è stato progettare un intervento per ristrutturare il tetto al fine di migliorare la sicurezza e la classe sismica.

Abbiamo quindi sostituito tutte le vecchie travi in legno, ormai deteriorate, con nuove travi in legno lamellare.

ristrutturare casa-ristrutturare tetto-torino-piemonte-ristrutturare il tetto-ristrutturazione tetto-rifare il tetto

Si tratta di un materiale altamente resistente e duraturo che oltre a rappresentare una soluzione più economica rispetto ai materiali più tradizionali, è in grado di creare una struttura solida e versatile.

Le travi in legno lamellare infatti, sono composte da strati di legno incollati tra loro, in grado di offrire numerosi vantaggi:

Resistenza: oltre a resistente a fuoco o altri agenti chimici, è in grado di sopportare carichi notevoli, l’ideale per creare la struttura portante del tetto;

Flessibilità: può essere adattato senza problemi a qualsiasi lunghezza e dimensione;

Stabilità: a differenza del legno massello, il lamellare è più resistente sia alle deformazioni sia alle fessurazioni (dovute al ritiro e all’essiccazione del legno) che nel tempo possono compromettere la resistenza strutturale del legno e favorire l’ingresso di umidità.

ristrutturare il tetto-ristrutturazione tetto-rifare il tetto-rifare tetto casa-tetto ristrutturazione-tetto rifacimento-rifacimento copertura tetto

Scegliendo quindi il legno lamellare per ristrutturare il tetto si possono ottenere numerosi vantaggi in termini di economicità (secondo le esigenze richieste dal cliente) ed efficienza.

Ristrutturare il tetto: efficienza e classe sismica migliorata

Per rendere il condominio più efficiente dal punto di vista energetico poi, abbiamo:

-posato uno strato di fibra di vetro nel sottotetto (completamente rifatto) per migliorare l’isolamento;

-installato un pannello fotovoltaico con batteria di accumulo per ridurre i consumi energetici e abbattere i costi in bolletta.

Anche qui oltre a scegliere e consigliare l’esposizione migliore (a sud) abbiamo offerto un’ampia gamma di soluzioni specifiche per le esigenze del cliente.

Ultimo ma non meno importante, abbiamo dimensionato un cordolo in cemento armato lungo il perimetro del tetto.

Il cordolo è un elemento che fa da anello di congiunzione tra la muratura e il tetto, distribuendo uniformemente il carico e migliorando la resistenza alle scosse di terremoto. 

Così facendo, oltre a rendere il condominio più stabile abbiamo migliorato la sua classe sismica.

Grazie a questo intervento di ristrutturazione tetto, muffa e infiltrazioni sono ormai un lontano ricordo.

ristrutturare il tetto-ristrutturazione tetto-rifare il tetto-piemonte-ristrutturazioni torino-studio progettisti torino

Come richiesto da Italo, il tetto è stato completamente rinnovato, diventando più sicuro, duraturo ed efficiente.

Una Guida affidabile per la tua ristrutturazione

Bene, siamo ormai giunti alla fine di questo progetto di ristrutturazione tetto.

ristrutturare casa torino-studio progettisti torino-piemonte

Come vedi, anche un “semplice” intervento come ristrutturare il tetto può presentare diverse insidie.

Noi di Ristrutturolamiacasa.it lo sappiamo bene, perché abbiamo più di un secolo di esperienza nel settore edile.

La nostra storia inizia nel lontano 1908 con la fondazione di Vigliano Edilizia, l’azienda madre da cui siamo nati.

In questi anni, abbiamo affrontato ristrutturazioni e superato ostacoli di ogni tipo.

Perché sì, ristrutturare non è sempre facile, imprevisti e ostacoli sono sempre dietro l’angolo.

Per questo motivo nella nostra squadra di professionisti specializzati a progettare e gestire ristrutturazioni, avrai sempre una Guida di riferimento che ti accompagnerà in tutto il processo di ristrutturazione.

Se vuoi materializzare le tue idee e vuoi sapere come possiamo aiutarti, inizia subito la tua analisi preliminare.

Si tratta di un appuntamento gratuito che ti offrirà un quadro più chiaro della tua situazione specifica. 

Fai il primo passo per dare vita al tuo progetto e clicca qui per compilare una richiesta guidata

Alberto Vigliano

Ingegnere di Ristrutturo la mia casa – Torino

CONDIVIDI QUESTO ARTICOLO:

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Articoli correlati

idee per ristrutturare casa-ristrutturo-la-mia-casa- progettisti torino
Richiedi la tua copia gratuita di

101 idee

per aiutarti a ristrutturare casa

La guida passo passo per scegliere le migliori finiture per la tua casa

La guida passo passo
per scegliere le migliori finiture per la tua casa